方靖远既已改变了那个关键的节点，就不打算让他们在回到老路上去，给有钱有头脑的世家们指出更多发财致富的机会，让他们去暴富好了，将土地让与那些靠着双手吃饭的普通人。

他的“点金手”和海州黄金港的名号，无论是在江南还是江北，早已传为神话，那些原本还有些怨责他将自家优秀子弟给洗脑带跑了的世家豪绅，一听到他要开发胶东新港和打造运河商业带，就立刻改变了态度，犹如闻到了猎物气味的猛兽，扑上来怎么也不肯走了。

要知道，当初他在海州建新城商业区时，就是因为原来老城的人不肯搬迁让出土地，他干脆另起新区，重新打造了新城新港商业区，让那些原本想着从他这里敲一笔的人都落空不说，还眼睁睁看着钱都赚到别人手里去，成为一时笑柄。

而如今他又有了新的动作，无论是新港新城，还是那些新工厂，里面的各项专利都是从云台书院和齐鲁书院中研制出来的，几乎是一亮相就引起众人哄抢，这种时候，只要能够参与进去的，简直等于是抢到了聚宝盆以后等着收钱。

原本对他有意见的世家这会儿都轮番派人上门，也不用他再提什么要求，大家都争着抢着出谋划策地想着为百姓们做“慈善”，出钱出粮出力出人，只要能在方使君面前挂个号，以后在新港新商业圈里给他们留个位置，那就足以保得他们十年甚至几十年的财源不断。

方靖远看看他们送来的“礼单”，其中既有捐给慈幼局的衣物食物，也有修桥补路的捐款，还有些干脆就是城外的田庄和地契，几乎都是按照他们对方使君的“喜好”了解送上的礼物，可见先前让人放出去的风声，真是没白费。

哪怕其中有不少田地都因为前些年的天灾人祸导致荒废，但地契始终还是在这些人手里，若是让人重新耕种，开荒之后，这些人再出来宣告主权，就会造成各种纠纷。如今他们既然肯交出地契来，就避免了这些后患。

对此，他表示十分欢迎，并让人一一登记下来，都登记备案，以后无论是修桥铺路还是建设新港，开办新学校和济民药房，都会留下他们的名字。

他不经手这些“礼物”，都交给了裴文卓，作为他们的捐赠，那些田庄收归官有，而“荒地”则分配给流民安家落户，让他们有个安身之地。

城中的流民也分成了两派，有的依然想要种地为生的，就安排去了那些荒废的乡村县镇，将无主之地分配下去，并由官府借款借农具和良种给他们，帮助他们今春耕种，但凡种植官方约定作物如棉花和油菜等经济作物的，还可以得到官方的回购契约，确保他们不种粮食也能换回一家人全年的口粮，而不至于饿肚子。

还有一些愿意跟着去新港新城创业的，方靖远就将他们安排去学院的技工速成班和扫盲班先学习，官府补贴部分学费，以后还可以从他们的工钱中扣回来。学成之后，就可以在各大工坊找到工作，那些曾经在海州打工如今都升职做了工头升职主管的“老员工”们现身说法，也吸引了大批敢闯敢干的流民。

原本这些项目，他都曾经打算免费，结果很令他震惊的是，大家对免费的课程总觉得没用甚至怀疑有问题，哪怕去上了也有很多人不用心学，反倒是交了学费的，为了自己花出去的钱，欠下的债，会格外用心学习，工作起来也会更加卖力。

这种人性，真实而令人无语。

在海州汲取到的教训，使得他在山东推行时格外注意这些“明码标价”的措施，反而让百姓们更加信任。或许在他们看来，官府不增加他们的赋税，能免征就已经是青天大老爷了，如今居然肯出钱给他们置办农具和良种，还派人教他们学各种手艺，越说免费他们越不敢接受，实实在在地签下买卖契约和学徒契约，说明会从他们以后的收获和工钱里扣除，他们才能安心踏实地接受。

方靖远并未觉得他们这般小心谨慎是不识好人心，反而更加敬重这些肯踏踏实实劳动和工作的百姓，他们才是中兴大宋和重建家园的中流砥柱，就算他们学识和见识不多，可只要给他们一点机会，他们就能扎根在这片土地上，用双手和汗水浇灌出丰收的田地。

起初不少百姓对他要求种植棉花和油料蔬菜豆类十分不解，在他们看来，粮食中五谷为上，能吃饱肚子的才是最重要的作物。

方靖远只好让人跟他们解释，如今江南已经广泛推行新良种双季稻，加上原本就可以一年两收的小麦，这些粮食作物在南方的收益远远超过北方，与其将土地开荒期种植这些产量低的粮食，不如种植棉花和油料作物和果蔬等，再与南方交易粮食，这般才能获取最大的收益。