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愣了一会儿之后,才小跑两步跟上。

啥意思?

这边的商铺多了,对我们的餐馆来说不是更好吗?不该直接敲定这个选址吗?

裴总怎么头也不回地走了?

虽然满腹疑惑,但也没敢多问,只是默默地跟在后面。

第209章 好像……也不贵

裴谦边走边看,同时也在考虑。

这附近竟然有好几家店都在装修,这样一来,高档餐馆选在这附近,暴露的风险会大大提升。

于是前几天看好的那几个地址,就全都废了。

裴谦走着走着,不知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。

看着远处半山腰上若隐若现的别墅,裴谦陷入沉思。

明云山庄这个别墅区,本来就是建在京州市城郊的一座无名小山或者干脆应该叫小土包)下面,大部分别墅在山脚下,但也有个别的建到了半山腰,也就是所谓的“山顶别墅”。

只不过据裴谦了解,明云山庄的别墅卖得不好,尤其是盖在半山腰上的这些,卖得尤其不好。

至于为什么会卖得不好,主要是两个原因。

第一,别墅几乎没有什么投资价值,因为总价太高,有接盘能力的人太少。

明云山庄属于郊区别墅,要接盘这里,接盘者至少得有一套同等价格的市区房产,而且大部分人也不愿意在郊区常住。

如果买来之后只是用来度假,偶尔住一下,那性价比也太低了。

所以,买了之后很容易砸在手里,除非是那种钱太多的超级土豪,把这个当纯粹的消费品,一般有钱人不会倾向于买这里。

第二,明云山庄这边的山顶别墅是对标国外的那些山庄别墅的,全都是找设计师专门设计,还自带精装修,所以均价比山脚下的别墅要贵上一大截。

甚至还在半山腰上搞了无边界游泳池,突出一个花里胡哨。

然而开卖之后,大部分人却并不怎么买账。

一方面是均价太高,另一方面是,买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需求,有些人就是看不上设计师的方案,一定得标新立异。

很多土豪搞出来的布局简直是一言难尽,像什么巴洛克建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中海别墅门口放石狮子、庭院放假山挖锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典……

这都是基本操作。

很多土豪买了别墅之后,第一件事就是砸墙砸院改外形,直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房,还要搭一堆违建。