沈崇又坐回封吹雪和欣欣身边，低头用手机上网查询了起来。

他没废多少功夫便将这家名为“何日君再来”的农家乐资讯查了个清清楚楚。

这下他懂了。

原来，这块占地面积高达150亩的近郊土地早在十五年前就被何老板拿到了手中。

但这些年蜀都虽然发展极快，城南郊区更是地价飞涨，可偏偏他这位置偏西了些，距离城南主干道较远，且又没能挨上环线，刚好处在上不着天，下不着地的尴尬位置。

方才沈崇他们过来时，就是走的双向双车道，最后一小段甚至还是土路。

更尴尬的是，当初何老板是以临时商业用地的产权资质拿到的地皮，年限只有30年。

此外，他的产权里规定了用途范围，餐饮、旅游、商业，就这么几个选择。

他以为是捡了个大便宜，结果却成了给市政府捐款，尴尬的搁置了好几年。

既搞不了居民住宅，又搞不了商业中心，就连转手给企业也因为迎头撞上涉及环保的产业结构调整而毫无希望。

如果别人要接手，也绕不开当初的土地用途限制。

这里是蜀都，是西部中心，不可能再允许任何人搞个大烟囱出来。

何老板实在觉得不是个办法，早几年正赶上农家乐大热，索性又找来些钱开发成“何日君再来”农家乐。

更悲伤的事情发生了，等他耗费两三年时间修好，农家乐的热度却已经过去大半，美滋滋的经营一年后生意急转直下，好死赖活的撑到现在，怕是他实在撑不住了。

这下他处境更悲催，可使用年限只剩15年，附近的大路却还没规划过来，居民生活区又还在两三公里外。

估摸着成熟社区发展过来至少还得十年左右，但等到那时候，他的产权只剩下五年。

别人开发商是会都盯着他这块地，但没人是傻子，市政府更不可能让他白捡大便宜。